Как Дом профсоюзов в Киеве готовят к открытию (Фото). ABCnews — строительство, недвижимость и технологии в Украине

Фoтo: Тaтьянa ДoвгaньВ нaчaлe мaртa с фaсaдa стoличнoгo Дoмa прoфсoюзoв снимут баннер. Но внутренние работы обещают закончить ко Дню независимости. Мы посмотрели, как проходит ремонт в здании

Ко Дню независимости в Киеве откроют обновленный Дом профсоюзов. Баннер, закрывающий фасад здания, снимут уже в начале марта, после чего приступят к работам на козырьке над девятым этажом. Об этом ABCnews рассказал главный инженер проекта, к.т.н., доц. Артем Билык. Мы посмотрели, что уже сделано и что предстоит сделать в этом знаковом месте.

Пожар в Доме профсоюзов начался в ночь на 19 февраля 2014 года. Остановить огонь удалось лишь в 7 утра, но еще два дня продолжалось тление здания. Артем Билык с коллегами пришел обследовать нанесенный пожаром ущерб 23 февраля, а 28 февраля, совместно с Федерацией профсоюзов, была разработана зеленая карта восстановления здания.

«Мы понимали, что экспертиза и проектирование займет не менее двух лет, еще два года уйдет на восстановительные работы. У нас уже был опыт такого комплекса работ, например, мы восстанавливали после пожара главный корпус Института Биоресурсов и Природопользования», ‒ вспоминает Артем Билык.

Три проблемы Дома профсоюзов

Во время пожара в здании Дома профсоюзов пострадало 20% перекрытий, которые заменили на монолитные по профнастилу. Еще 20% плит перекрытий, а также колонны и балки, были усилены стальными профилями в тех отдельных местах, где это было необходимо.

Но инструментально-техническое исследование показало, что пожар ‒ не самое страшное, что произошло со зданием. Оказалась, что со стороны Майдана Независимости Дом профсоюзов осел на 20 см. «Во время строительства и в течение начала эксплуатации ТЦ «Глобус» в 2001-2005 годах, здание частично осело на 20 см. Нам пришлось выравнивать фасад. Это была сложная задача, для решения которой мы использовали трехмерную съемку фасада», ‒ говорит Билык. Перепады высот сейчас заметны внутри здания.

Также было выявлено значительное количество строительных недочетов ‒ от небрежности рабочих, возводивших здание (пустотные плиты без скруток, в некоторых местах швы не были сварены) до конструктивных. Например, часовая башня и актовый зал появились лишь в финальном варианте проекта, по которому строился Дом профсоюзов в 1980 году. В результате, на колонны в части здания с башней пришлась большая нагрузка, их пробовали усилить еще при строительстве. А эвакуационная лестница практически упиралась в актовый зал, что затрудняло трафик. «При реконструкции мы изменили направление лестницы, сделали ее с тамбуром», ‒ рассказал Билык.

Инвестору – треть здания

Как рассказал начальник хозуправления Федерации профсоюзов Украины Вячеслав Цыганенко, для восстановления здания было принято решение искать инвесторов-партнеров. «Первоначально мы надеялись, что КГГА сделает здесь разрешительный центр. Была вероятность выделения немецкими донорами гранта на эти цели, но немцы от финансирования такого проекта отказались. Поэтому мы начали самостоятельно искать инвестора и в результате выбрали наиболее подходящего ‒ отечественную компанию ITT-недвижимость», ‒ говорит Цыганенко.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как в Киеве сносили надстройку над Домом профсоюзов (Фото)

На сегодняшний день на капитальный ремонт здания уже потрачено 177,7 млн грн. «Есть договоренность: треть здания, около 6 тыс. кв. м, переходит инвестору, а две трети они делают «под ключ» для нас. Если за время реконструкции бюджет увеличивается из-за инфляции, или других причин – они берут это на себя», ‒ пояснил Цыганенко.

Инвесторам отдают часть Дома профсоюзов со стороны улицы Костельной, обустраивая для них отдельный вход. Работы по обустройству начались в декабре 2015 года.

Еще один отдельный вход сделан со стороны Крещатика, он ведет в мультимедийную Комнату памяти Революции достоинства. Она займет два помещения на первом и втором этажах, соединенных отдельным лифтом.

Что изменилось

Целью капитального ремонта было не просто восстановление здания, Дом профсоюзов должен был стать современным, удобным и красивым.

В первую очередь стоит отметить, что общий стиль здания сохранится, изменятся лишь детали. Например, травертин, которым до пожара был облицован фасад, заменят керамогранитом похожего оттенка.

«Травертин для Дома профсоюзов – из армянского месторождения. Заказывать небольшую партию материала, чтобы заменить утерянный при пожаре ‒ не выход, ведь угадать с оттенком очень сложно. Мы приняли решение сделать современный утепленный фасад», ‒ говорит Цыганенко.

Поэтому стены здания утепляют минеральной ватой толщиной 120 мм, а поверх установят керамогранитные фасадные системы. А вот для внутренней отделки травертин будут использовать. Камень очистили от копоти, отшлифовали и вскоре вернут на колонны и стены в холе первого этажа.

Еще одно изменение ‒ оконные проемы в Доме профсоюзов немного расширили, а рядом с лифтовым холлом появились новые панорамные окна. «Внешнее стекло архитектурного оттенка Light Bronze. Почему этот оттенок? Мы хотели попасть в унисон с Украинским домом, потому что это единый ансамбль, доминанты Крещатика», ‒ поясняет Билык.

В рамках капитального ремонта строители укрепили конструктив здания, а пол и стены пришлось облегчить. Также была заменена вся инженерия, системы вентилирования и кондиционирования.

По словам Артема Билыка, в порядок приведут не только здание, но и территорию вокруг него. Так, со стороны улицы Костельной установят лавочки, проведут уличное освещение. Также здесь появится велопарковка и даже зарядка для электромобилей. А еще для здания Дома профсоюзов разработана система ночной подсветки. Весь комплекс работ надеется Билык, будет завершен ко Дню независимости.

Как проходит капремонт Дома профсоюзов